花旗发布沟通论述称,预期施政论述为发展商(尤其是领有豪宅物业的成就商)带来正面格式,加上利率下调后,10月成交量及新盘推出量均有所反弹。该行看守以股息及收益率作选股表率的策略情欲禁地高清在线观看,预期新鸿基地产(00016)及恒基地产(00012)短期可能跑赢。
论述中称,新一份《施政论述》提议调养“新老本投资者入境策划”,允许投资5,000万元或以上的住宅物业,se1234投资于房地产获绸缪入投资总数上限为1,000万元;统统住宅物业的按揭成数上限一律上调至七成,供款与入息比率上限也斡旋调养为五成;展望已往十年私营房屋需求为13.2万伙,并策划已往五年提供地盘以兴修8万伙单元(并无变动);2025至2030财年公屋供应增至18.9万伙,较2024至2029财年的17.2万伙增长10%;已往十年倡导把公屋和资助出售单元比例由刻下七比三,渐渐骤整至六比四;房委会正进行11个重建策划。
该行以为,上述救济楼市策略顺应阛阓预期,放宽住宅物业按揭成数上限有益投资需求,但或需时智商袒露。该行看守对本年香港楼价预测跌10%不变,相干于首九个月跌7.5%,并预期来岁中楼价或触底。
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